【故事概要】自然风光很好的场所往往是之前很多年里面房地产市场建造的首要因素之一，例如前几年海景房，就是众多宣传的一个种类。还有湖景房、江景房，还有山间别墅，也是我们之前很重要的一个较为奢侈的房型之一。不过在2018年-2022年众多城市也开展了此类专项“整治行动”。

  鉴于本期题材较为敏感，以下信息均为化名，而根据我们国家现行的法律，商品房的的建造、销售、行政许可适用的《城市房地产开发法》的规定流程，上述所有的流程也是明确的，特别是针对商品房的设计、建造，期间的流程当然包括了选址、办理土地的《使用权证》（即业内通常所称的大本）、签署房屋《销售合同》、办理业主的房本，还有后续的业主入住以后的装修、物业等等，都是应当明确且清晰的。本案中的地点位于A省B市，该省大部分地区为平原地区，仅仅在西北方向上有1000-2000米高的山区。形成了少有的山区环境，尤其是在夏天较为漫长的3-4个月高温环境里面无疑是一个避暑的良好去所，加上山区周围人口较少，均被吸引到了大城市去了，所以在这一个地区，无疑是环境清幽，夏天凉爽宜人。

  而本身距离大城市仅仅60余公里的距离，也让这一个地区很适合养老、休闲。在忙闲交替的过程中，闲适时修养，忙时赶赴附近的大城市里面消费、就医。还有就是本省并不属于旁边大城市的行政管辖范围，所以在当年他尽管属于独栋别墅的房型，但是房价仍然控制在1万-3万/平方米的范围。

  【案件情况】正是上述的一个大致的自然环境和区位优势条件，确实吸引了相当多的业主前来居住。在2019年，所有的业主突然迎来了一个非常惊讶的消息，全部范围内的独栋别墅均被县政府定性为“违反相关章程的建筑”。而当时很多业主，特别是一些稍年长点的老业主，已经在此生活了10年有余。而易腾飞律师接手这个案子之后，在查阅了全部案情之后，本案明显属于事情简单且清楚，全部的业主都交给了我们代理律师《购房合同》，还有大部分业主也给了我们正儿八经的房本。

  而现场仅仅给到我们一份当地县政府发布的一份《违章通知》。易腾飞律师通过个人的研究，结合法律上的规定，对于涉案的文件有很多的事情要进一步明确法律流程，首先我们的祖国的违反相关章程的建筑指的是没办理建筑许可的房子或者是办了但是超出了建筑范围的部分。而在本案中完全不存在这样的情况，即便存在也需要就当时的建造过程做出详细的调查说明，特别是工程图纸和土地应用限制范围。各位读者猜猜看，本案中《违章通知》中载明的内容是什么的呢？内容梗概是经过国家四个部委、省，包括住房和城乡建设部、国土资源部、国家林草局还有A省政府，就涉及侵占重点自然保护区的建设项目作出的治理意见，而对于业主们所购买、涉案房屋进行的拆除。应该说，上述的说法，理由确实不充分，而且适用法律错误。首先，房地产开发理论上是各个地方政府的权力，各位业主看看自己家房本或者《不动产登记证》都是自己所在的市、区、县的职能部门给盖的章，也就从另一方面代表着，上述职能均属于地方政府，而非属于中央政府或者中央部委，也不可能是省政府。其次，对于各个地方政府，自己所批准建设的项目，已经有了明确的规划、建设许可，最终还有了房本，就应该仔细的尊重法治流程，即便存在确实有新的建设项目，需要把之前的房产建设项目给推倒，按照我们的祖国《行政许可法》的规定，应该撤回原来的行政许可，贸然给扣上“违反相关章程的建筑”的定性，与事实严重不符，也未尊重法治流程的办理要求，涉及众多业主的重大财产利益，应该召开听证会，进行逐级的批复和处理。

  最后，关于行政机关及政府部门在处理的过程中，是不是真的存在履行法律程序不严格、不慎重或者不合理的情况，需要司法机关进行审理和裁判。遗憾的是，本案中，上述流程均未得到尊重，也未给到我们代理律师充分的法律流程和程序保障，而事情也仅仅是在经历了数月之后，现场的全部房屋均被拆除完成。

  最后关于受损房屋的价值，这一核心问题，其实也不能完全回避，涉案房屋的损失金额也未能做法公平且随行就市。在有的案子里面，易腾飞律师为了真实还原房屋价值，有好几次都带着客户去了房产中介，仔细的聊聊天，目前附近相似房屋的单价就很清楚。而县政府也是一口价，没有理会我们的公平评估或者走访的提议，或者置换附近其他相同面积的房屋也行。

  【故事经验】要说投资经验或者是法治流程给到我们的启发，法治确实可能更大程度的还原真相，也可以最大限度的尊重各方的财产和利益，粗暴的行政命令，恰恰相反，起到了相反的作用。而本案中，恰恰是上述做法的一个典型案例。明明有几率存在需要把旧地块进行恢复原貌或者之前许可建房确实有点仓促上马的可能性，那就直接撤销之前的《建房手续》等等，反倒给来自己辖区范围内投资置业的业主们一番“羞辱”，说房子有问题，是违章。

  二是强令辖区范围内的法院等司法机关就本案的争议不予立案，时间长达5年有余，确实有违法治精神和流程，这样的做法，极大挫伤了投资者及业主们的信心，完全有种有理没处讲的感受，大搞一言堂的作风。

  【主题介绍】：“办案故事”系列的主题是试图以较为平和、通俗的故事叙述方式，把易腾飞律师当时在办案过程中的经历进行讲述。讲述来龙去脉的时候，所涉及到的具体信息，包括姓名、地名、法院名称等等，均属于化名，易腾飞律师迄今为止，仍然需要遵守保密义务，具体信息仍然不能公开。但是当年案件或者事情的经过、情况、思维过程以及最终的办案结果，时至今日仍然有很好的启发意义。这也是易腾飞律师创作本系列文章的出发点和目的，前事不忘后事之师，也是我们每每遇到一个案件，特别是一些重大疑难复杂，且被拖延很长时间的一些案件时，首要可以借鉴的先例。但是启发不等于办案或者办事的方法，特别提醒读者，具体的事件需要在具体分析、研究后，再决定。

  伊朗革命卫队当地时间19日发布了“霍拉姆沙赫尔-4”弹道导弹的相关画面。据了解，“霍拉姆沙赫尔-4”弹道导弹被认为是伊朗破坏力最强的导弹。不过报道并未说明伊朗方面是不是已经使用或者将要使用这一导弹。

  甚至有媒体披露，特朗普事实上已批准美军攻击伊朗，但具体什么时间，他还在观望。现在，下周可能又变成下下周了。

  6月19日报道，#只招35岁以上员工餐饮店扩招 ：对35岁以下放开，双休，薪资4500元到8000元，非高峰期可带娃上班。

  #全红婵恐将缺席游泳世锦赛，目前仍在康复治疗中，祝福全妹早日战胜伤病 重返赛场

  19岁骑手摔倒抢救无效死亡家属发声：事发前两天，曾被要求不得佩戴其他头盔，平台方回应（九派新闻）#骑手#顺丰同城 #痛心

  据湖南省纪委监委6月19日消息:日前，经湖南省委批准，湖南省纪委监委对省政协人口资源环境委员会原副主任邓立佳严重违纪违法问题进行了立案审查调查。

  多名老人报警称被女性骗至小宾馆，随后在宾馆内丢失财物。经查，两女子负责引诱老年男性，一男子溜进房间盗窃，另一男子开车接应，30余名老人受害。

  中国福利彩票“双色球”第2025069期中奖号码为:红球:2、4、19、23、27、30，蓝球:5。一等奖中奖情况:内蒙古1注，广东1注，深圳1注，共3注。

  6月19日，记者查询发现，近日，北京森根比亚生物工程技术有限公司及其法定代表人刘某某新增1条限制消费令信息，涉及合同纠纷案件，申请人为汪涵，执行法院为长沙市人民法院。

  在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄自从全红婵5月份因伤退赛，很多人都非常关心她的状况。原以为到了7月份的世锦赛上，全妹能荣耀回归，但事情并未如粉丝所料想的那样。